中山首個(gè)舊樓加裝電梯昨日開始安裝

核心提示：洪家基正街12號樓曾因是中山首個(gè)獲得施工許可的舊樓加裝電梯的例子而受到廣泛關(guān)注，去年6月開始動工做土建。

本來預(yù)計(jì)去年10月就可以完工的工程因種種原因到現(xiàn)在才建完電梯井，昨日起開始正式安裝電梯，預(yù)計(jì)一周左右可以完成，12號樓的住戶們使用電梯的愿望很快就可以實(shí)現(xiàn)了。而《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》也已經(jīng)提交到中山市政府進(jìn)行審批。

洪家基正街12號樓因?yàn)槭侵猩绞桌�舊樓加裝電梯而成為“明星樓”，不過由于申請手續(xù)復(fù)雜，中山目前暫時(shí)還沒有第2個(gè)獲得施工許可的類似項(xiàng)目。記者了解到，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已草擬了《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》并提交市政府審批，力爭讓相關(guān)辦法能盡快出臺。

新裝電梯

約一周安裝完畢

作為加裝電梯項(xiàng)目的主要推動者，家住洪家基12號樓7樓的黃伯是在兩年多前看到《廣州日報(bào)》上介紹廣州舊樓加裝電梯的案例而萌生這個(gè)想法的。黃伯今年七十多歲，他清楚地記得，正式開始為加裝電梯奔走是在2010年3月份，他跑各個(gè)職能部門，找設(shè)計(jì)、勘察單位，聯(lián)系電梯廠家，施工單位……歷時(shí)接近兩年，直到去年初，向規(guī)劃局提交的加裝電梯申請才獲批。

直到去年6月15日，加裝電梯的工程才正式開始動工，黃伯每天都在關(guān)注工程進(jìn)展。半年前，樓下綠化地開始搭建施工工棚，進(jìn)打樁機(jī)。工程原計(jì)劃于去年10月份完成，后因年底斷斷續(xù)續(xù)的陰雨天氣，沒有按期完成。電梯的機(jī)械部分，最終于昨日啟動組裝工序。

記者昨日在施工現(xiàn)場看到，直達(dá)7樓的電梯井已基本建成，電梯井外圍的施工棚還沒有拆除，電梯井和樓宇間還有幾十厘米的空隙需要接駁。黃伯在現(xiàn)場正與施工的工人進(jìn)行溝通，他告訴記者，同意加裝電梯的四樓以上人家，陽臺上都已經(jīng)打開了一道大門。等電梯安裝完畢，土建工程隨即進(jìn)入收尾階段。

現(xiàn)場正在施工的工人告訴記者，像這樣的舊樓加裝電梯，其實(shí)比新樓安裝電梯更容易，約一周就可安裝完畢。

舊樓加裝電梯管理辦法

正在市政府審批階段

洪家基12號樓自從去年成為中山首個(gè)獲得施工許可的舊樓加裝電梯案例后，有不少也想在自家的舊樓加裝電梯的市民紛紛來到這里“取經(jīng)”，黃伯說，這幾個(gè)月有不少市民來到這里詢問相關(guān)情況。不過由于申請的手續(xù)復(fù)雜，中山目前暫時(shí)還沒有第2個(gè)獲得施工許可的類似項(xiàng)目。

記者了解到，此前中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已經(jīng)根據(jù)市政府的工作要求，草擬了《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》，并已提交到市政府進(jìn)行審批。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前還處于市政府審批階段，審批通過后將會盡快推動該《辦法》的出臺。

住戶按比例分?jǐn)偘惭b費(fèi)用

舊樓加裝電梯，一個(gè)主要的難題就是住戶們立場不一，高層住戶非常需要，愿意出錢；而低層住戶則并不是特別需要，加裝電梯反而會影響采光。

不過，洪家基12號的住戶們都是老街坊，大家也都能相互理解，雖然低層的住戶用不到電梯，但是工程施工前還是所有住戶都簽字同意了加裝計(jì)劃。

據(jù)黃伯介紹，這次加裝電梯總花費(fèi)為50多萬元，其中，電梯設(shè)置費(fèi)用23萬元和建筑施工費(fèi)用22萬元是最大的開支。這筆費(fèi)用一共有9戶家庭進(jìn)行分?jǐn)偅�分�(jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)采取打分制。7樓住戶為10分，6樓住戶為9.5分，以此類推每層樓遞減0.5分。根據(jù)建設(shè)費(fèi)用的總額，平攤計(jì)算每分的平攤金額。按比例計(jì)算，七樓住戶交得最多，要交6萬多元。

而電梯安裝之后的運(yùn)行費(fèi)用，住戶們也進(jìn)行了計(jì)算，將設(shè)立維修基金。

黃伯稱，這臺電梯運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)不多，不是太大的問題。在電梯使用上，9戶參與加裝計(jì)劃的住戶，可以根據(jù)家庭人數(shù)申請IC卡，每人一卡，刷卡乘坐電梯，每層住戶IC卡只能到達(dá)其相應(yīng)樓層，以保證安全。

(關(guān)鍵字：安裝電梯 住宅加建電梯管理辦法)